[서비스 상세 내용]"아직도 아파트 단지 하나하나 클릭하며 가격을 적고 계신가요?"성공적인 부동산 투자를 위해 데이터 분석은 필수입니다. 하지만 투자를 결정하기도 전에 데이터를 모으고 정리하는 데에만 너무 많은 시간을 쏟고 계시지는 않나요?여러분의 소중한 시간은 '분석'과 '투자 결정'에 쓰셔야 합니다. 지루하고 반복적인 데이터 수집과 가공은 전문가인 제가 해결해 드리겠습니다.왜 이 서비스가 필요한가요?1. 방대한 데이터의 완벽한 가공 국토교통부 실거래가 데이터는 지난 20년간 전국적으로 천만 행이 넘는 대용량 데이터입니다. 따라서 한번에 조회가 안되고 기간/지역을 나눠서 조회해야 합니다.[데이터 출처] 국토교통부 실거래가 공개시스템 (https://rt.molit.go.kr/)또한 수십, 수백번의 반복 작업을 통해 수집했다 하더라도 데이터를 모두 하나로 합치면 일반 엑셀로는 열기조차 버거운 이 데이터를 분석 가능한 형태(Cleaned Data)로 깔끔하게 가공해 드립니다.[원본 데이터]- 개별 단지별 거래가격 정보만 제공 (데이터 전처리 안됨)- 피벗테이블 및 통계 데이터 미제공[서비스 데이터]- 데이터 전처리 : 피벗테이블 분석 가능한 형태로 가공 및 추가 정보 결합- 통계 데이터 제공 : 단지별/기간별 거래량, 갭 가격, 전세가율, 전고점 회복률, 가격 증감률 등국토교통부 실거래가 공개시스템 (https://rt.molit.go.kr/)은 모두에게 열려있습니다.직접 확인해보시고, 시간을 아끼고 싶으시다면 연락주세요.2. 투자자의 관점이 담긴 인사이트 (Deluxe 이상) 단순히 숫자만 나열하지 않습니다. 데이터 분석 전문가이자 현직 부동산 투자자로서, 실제 투자에 필요한 핵심 지표(전고점 회복률, 전세가율, 갭 가격, 수익률 등)를 분석하여 시각화된 차트와 리포트로 제공합니다.3. 스스로 수집/분석 가능한 Python 분석 교육 및 컨설팅 (Premium)- 업무 자동화 프로세스 구축- 고급 분석 방법론 교육4. 나만의 투자 기준 확립 '카더라' 통신이나 감에 의존하는 투자가 아닌, 정량적인 데이터에 기반한 나만의 흔들리지 않는 투자 기준을 세울 수 있도록 돕습니다.[서비스 패키지 안내]고객님의 상황과 필요에 맞춰 3가지 버전을 준비했습니다.1️⃣ STANDARD (데이터 원본 및 1차 가공)"데이터 가공은 귀찮지만, 엑셀 분석은 직접 하고 싶은 분께 추천"1) 제공 데이터: 국토교통부 아파트 매매/전월세 실거래가 공공데이터 (전국, 전체 기간)2) 포함 내용: - 단지별/연도별 거래량 및 평균 가격 정리 - 깔끔하게 전처리된 엑셀/CSV 데이터 제공 (약 1,000만 행 이상의 규모 처리)3) 활용: 엑셀 피벗 등을 활용해 직접 자유롭게 분석 가능2️⃣ DELUXE (분석 결과 & 시각화 리포트)"복잡한 엑셀 작업 없이, 핵심 투자 지표만 바로 보고 싶은 분께 추천" 1) STANDARD 포함 사항 전체 + 심화 분석 데이터 2) 핵심 분석 지표 제공: - 전고점 회복률: 하락장 이후 반등 흐름 파악 - 전세가율 & 갭(Gap): 투자금 대비 효율 분석 - 기간별 수익률 분석: 과거 데이터 기반 수익성 검증 3) 시각화: 한눈에 들어오는 차트 및 분석 보고서 (PDF/이미지 등)3️⃣ PREMIUM (교육 및 1:1 컨설팅)"데이터를 스스로 수집하고 분석하는 능력을 기르고 싶은 분께 추천" 1) DELUXE 포함 사항 전체 + 소스코드 + 노하우 전수 2) 교육 및 컨설팅: - 부동산 실거래가 데이터 수집 및 자동화 방법 (Python) - AI를 활용한 부동산 데이터 분석 및 업무 효율화 방법 - 나만의 분석 대시보드 구축을 위한 1:1 맞춤 컨설팅 3) 혜택: 분석에 사용된 Python 전체 소스 코드 제공이런 분들께 추천합니다 데이터 기반의 과학적인 부동산 투자를 하고 싶은 실전 투자자 매수하려는 아파트가 적정 가격인지 객관적으로 판단하고 싶은 실수요자 부동산 데이터를 활용해 나만의 투자 보고서를 만들고 싶은 부동산 투자자여러 지역/단지를 한눈에 비교하고 싶으신 분직접 데이터 분석 역량을 내재화하고 싶으신 분데이터 수집이라는 '노동'은 제가 하겠습니다. 고객님은 데이터가 주는 '인사이트'만 가져가세요. 지금 바로 문의 주세요! 구매 전 참고사항 모든 데이터는 국토교통부 공공데이터포털의 공식 데이터를 기반으로 합니다. 데이터의 최신 업데이트 일자는 작업 시점에 따라 상이할 수 있습니다. 원하시는 특정 지역이나 기간이 있다면 사전에 문의 부탁드립니다. 1. 무료로 문의사항 상담을 통해 의뢰인의 요구사항을 검토합니다.2. 고객의 요구사항을 확인합니다.3. 고객님께 견적을 제시합니다.4. 크몽을 통해 결제를 진행합니다.5. 고객님이 원하는 지역에 해당하는 데이터를 엑셀 또는 csv 파일로 제공합니다.6. Premium 서비스의 경우 고객님과 일정을 맞춰서 대면 또는 비대면으로 진행합니다. (3시간)7. 고객의 피드백을 수용하고, 수정 횟수 기준에 따라 요구사항에 대응합니다. 1. 서비스의 종류를 선택하세요.2. Standard/Deluxe 서비스 선택 시 원하시는 파일의 확장자를 알려주세요. (예: 엑셀, csv 등)3. Deluxe 추가 서비스 선택 시 원하는 분석 데이터를 알려주세요. (예: 전년대비 증감률 등)4. 데이터 수집에 사용하는 프로그래밍 언어는 Python 입니다. Premium 서비스의 경우 고객님의 눈높이에 맞춰서 진행되므로, 고객님의 PC 활용 능력을 알려주세요. (예: 엑셀만 사용해봤어요, 파이썬을 사용해봤어요, 등)